彼此的心中都有一座孤島

　近一年，為了防止投資客借錢，擴張信用投資，同時，考慮套房轉售的市場性，銀行緊縮套房貸款，不過，這種限縮情況，隨著政府優惠房貸出爐，跟著解套。

　依據最新的政府低利房貸規定，民眾從7月15日起，可以向各地方政府申請，取得適用低利房貸的證明，一共有15家銀行受理申貸，而且，套房在適用範圍內。

　一、適用低利房貸的民眾，可以用套房做擔保品，以修繕的名目借錢，貸款80萬的額度內，可以按照2.707％計息。

　二、已經買套房的民眾，如果是近2年購買過戶，也可適用低利房貸，向地方主管機關申請獲准後，可以提供套房做擔保品，向銀行借錢，220萬額度內適用2.707％的利率。

　銀行主管說，前述兩種狀況下的民眾，申請貸款時，要檢附住宅建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本，或是測量成果圖影本。

　依照規定，房子的主要用途登記，只要是含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」等字樣，都可適用。

　銀行人員說，政府機關明定，民眾押「套房」也可以貸款，銀行便會照辦。

　隨著政府低利房貸案，將套房納入，取得低利房貸申貸資格的民眾，提供套房做擔保品借錢時，就不用擔心貸款碰壁。

　至於一般房貸部分，銀行主管指出，民眾信用條件、收入、財務不錯，購買套房自住，同時，套房所處區域地點良好，銀行多會受理申貸。

　另外，想要適用低利優惠房貸的民眾，自己要多注意，台北富邦銀人員說，如果房子登記的是「商用」、「一般零售業」、「一般批發業」、「一般服務業」等工業用地，恐怕借不到低利貸款。

　至於登記「工業住宅」、「住辦」的房子，由於有個「住」字，民眾申貸時，銀行會實地查核，確實是自用住宅，便會核准貸款。

　還有租房民眾，符合條件的話，也可申請租金補貼，只是申請補貼的民眾，要附上房屋租賃契約，真的租屋居住，才能獲得補貼，一個月3000元、最長補貼一年。







更新日期:2008/06/23 09:41 【工商時報　李國煌台北報導】